Architect kosten

Wat kost of vraagt een architect?

Een architect inschakelen voor het ontwerpen van een nieuw huis? Je woning renoveren of uitbreidingsplannen met een aanbouw? De werkzaamheden van een architect zijn heel divers. Hij bedenkt nieuwe gebouwen of ideeën voor de omgeving, ontwerpt ze en tekent ze uit in ontwerp- en bouwtekeningen. Vervolgens kan hij het technische gedeelte en het administratieve proces van de verbouwing begeleiden. Hoe complexer de bouw of verbouwing hoe uitgebreider de taken kunnen zijn. Je wilt deze bouwplannen natuurlijk zo deskundig mogelijk laten voorbereiden en uitvoeren. Veel gestelde vragen zijn dan: wat kost of vraagt de architect per uur, per project en wat is het salaris?

Mijn beste tip voor starters en alle zzp'ers?

 

Allereerst is het van belang of de opdracht betrekking heeft op nieuwbouw, verbouwing, aanbouw of renovatie van een huis, kantoorpand of bedrijfspand. Daarnaast is de aard en omvang van de opdracht van invloed op de prijs. Verder zijn er vanzelfsprekend prijsverschillen tussen architectenbureaus. Deze verschillen hebben vaak te maken met kwaliteit, ervaring en zal een zzp’er die als architect vanuit huis werkt minder kosten en een voordeliger tarief kunnen bieden dan een groot architectenbureau.

Let er dus wel op dat bij het kiezen van een goedkopere architectenbureau dit niet zal leiden tot een verlies van een veelvoud van dat verschil in bedrag tijdens de bouwfase.

Architecten kunnen werken met een uurtarief, een vast bedrag bij kleine opdrachten of een percentage aan honorarium bij deelopdrachten of volledige opdrachten.

Wat is het uurtarief van een architect?

Een vakvolwassen architect factureert gemiddeld een tarief van € 100,- per uur. Dit bedrag is exclusief btw.

Ook tussen architecten kunnen onderling flinke prijsverschillen zitten. Dit hangt vooral af van de vaardigheden, technische opleiding en ervaring en het tarief zal, exclusief btw, liggen tussen:

Vaardigheden	Tarief excl. btw
Junior	€ 70,00 tot € 90,00
Medior	€ 100,00
Senior	€ 110,00 tot € 130,00

Kosten architect met percentage van bouwsom (honorarium)

	Percentage
Deelopdracht	7%
Volledige opdracht	10%

Hoe werkt het honorarium van architecten?

Werken met een honorarium houdt in dat de architect een vooraf bepaald percentage van de uiteindelijke bouwkosten ontvangt als verdienste. Het werkt in principe hetzelfde als bij een makelaar die een huis verkoopt. Zorg dat dus vooraf duidelijk is wat het percentage van het honorarium is. Dit kan verschillen als het gaat om een deel van de bouw voor te bereiden of het hele bouwtraject.

Deelopdracht
Bij deelopdrachten voor alleen de voorbereidingsfase zoals bijvoorbeeld een voorlopig bouwontwerp maken, definitief ontwerp en aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) zal het honorarium gemiddeld 7% van de bouwsom bedragen.

Volledige opdracht
Bij een ontwerp- en bouwproces zijn veel partijen en processen betrokken en bestaat uit het regelen van de vergunningen, het maken van een ontwerp, bestek, het houden van een aanbesteding, het maken van werktekeningen en de bouwbegeleiding. Bij een volledige opdracht zal in het algemeen het honorarium van een architect gemiddeld rond de 10% van de bouwsom liggen.

Het ontwerp en de basis voor de bouwtekeningen wordt vaak door de architect zelf getekend. Een bouwkundig tekenaar werkt de schets van dit ontwerp verder uit tot werkbare bouwtekeningen met alle details van fundering tot dak. Aannemers kunnen met deze technische werktekeningen beginnen met de bouw.

Vraag altijd een offerte op maat

Elk architectenbureau zal verschillende prijzen rekenen. Dit komt vooral door verschil in uurloon en de uit te voeren taken. Het is dus verstandig om verschillende offertes op maat aan te vragen, waarin alle bij de opdracht behorende fasen en onderdelen precies zijn vastgelegd en die te vergelijken zodat je van te voren precies weet wat je bij wie krijgt en tegen welke prijs.

Titel ‘architect’ wettelijk beschermd

Architecten zorgen niet alleen voor mooie, goede en veilige gebouwen, maar ook voor een betere woon- en werkomgeving. Dat is de kracht van architectuur. In Nederland mogen alleen personen die zijn ingeschreven in het Architectenregister de titel ‘architect’ voeren. Om een kwalitatieve architectuur te kunnen waarborgen zijn er strenge kwaliteitseisen aan deze titel verbonden. Dit is te controleren bij de Branchevereniging voor Nederlandse Architectenbureaus (BNA).

Soorten architecten

Er zijn verschillende soorten architecten. Naast de ‘gewone’ architect, die huizen, gebouwen en bedrijfspanden ontwerpt, heb je ook binnenhuisarchitecten, tuinarchitecten en landschapsarchitecten. Een binnenhuisarchitect, ook wel interieurarchitect genoemd, houdt zich bezig met het ontwerpen van de inrichting en het interieur van ruimtes en gebouwen. Een tuinarchitect en een landschapsarchitect is een architect die zich gespecialiseerd heeft in tuin- en landschapsarchitectuur. Hij ontwerpt tuinen waarbij hij rekening houdt met de grootte en de vorm van je tuin, de stijl van je huis en natuurlijk met hoe jij je tuin graag zou willen hebben. Want smaken verschillen.

Wat verdient een architect aan salaris?

Wat en hoeveel je als architect verdient, hangt vooral af van het uurtarief dat je gaat rekenen en het aantal werkuren dat je gaat maken.

Laten we als voorbeeld nemen dat je het gemiddelde uurtarief wil gaan rekenen van € 100 per uur voor je diensten. We calculeren 1200 werkuren per jaar die je kunt factureren. De bedrijfskosten houden we op € 20.000 in een jaar. Denk bij deze kosten aan kantoor, bedrijfsauto, verzekeringen en boekhouder. Ook reserveren we € 8.000 voor AOV en pensioen. Als we met deze gegevens een belastingtechnische berekening op toepassen, dan heb je als zzp architect een netto salaris van € 5.031 per maand.

Netto besteedbaar inkomen – 2023
Omzet uit uren (1.200 uur x € 100)	€ 120.000
Bedrijfskosten	20.000	–
Winst uit de onderneming	€ 100.000		€ 100.000
Zelfstandigenaftrek	7.153	–
MKB-winstvrijstelling	12.999	–
Premies AOV/pensioen/lijfrente	8.000	–
Inkomen box 1	€ 71.848
Belasting & Premie Volksverz.	26.533
Algemene heffingskorting	72	–
Arbeidskorting (arbeidsink. € 100.000)	996	–
Tariefsaanpassing box 1 i	2.533	+
Verschuldigde inkomstenbelasting	€ 27.998		27.998	–
Inkomensafhankelijke bijdrage Zvw			3.635	–
Premies AOV/pensioen/lijfrente			8.000	–
Besteedbaar jaarinkomen			€ 60.367

Toegepaste salaris gegevens

Belastingjaar = 2023
Uurtarief (exclusief btw) = € 100
Aantal declarabele uren per jaar = 1.200 uur
Andere bedrijfsinkomsten = geen
Jaarlijkse bedrijfskosten = € 20.000
Premies AOV/pensioen/lijfrente = € 8.000
Jaarlijks toevoegen aan reserves of buffer = geen
Voldoen aan urencriterium = ja
Recht op startersaftrek = ja

* De salaris berekening betreft een indicatie, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Persoonlijke omstandigheden zullen altijd leiden tot andere resultaten.

Zelf uitrekenen met meer of minder uren of met een lager of juist hoger uurtarief? Gebruik dan mijn eenvoudige inkomen-calculator en zie zo snel wat jouw salaris zal kunnen zijn.

Wat reken jij als architect? Deel jouw uurtarief

Iets wat architecten graag willen weten, is welk uurtarief en percentage aan honorarium ze kunnen rekenen. Het uurloon speelt niet alleen mee in de beslissing of iemand daadwerkelijk een architectenbureau gaat starten, het tarief en honorarium houd ook de ervaren professional bezig. Want wat rekent mijn concullega? Ook opdrachtgevers zoals bedrijven, gemeenten en particulieren willen graag op de hoogte zijn van de tarieven die worden gerekend.